Здавати квартиру або будинок в оренду «під офіс» може стати неможливим.
З ініціативи народного депутата України Євгена Мураєва 19 серпня 2016 року в Верховній Раді України був зареєстрований законопроект №5035, який передбачає незначні, на перший погляд, зміни до Цивільного кодексу України.
Проект Закону «Про визначення меж використання житла» пропонує доповнити ст. 383 ЦК України забороною на розміщення у власному житловому будинку, квартирі підприємств, установ, якщо зазначена нерухомість не буде переведена в нежитловий статус відповідно до вимог чинного законодавства.
Ініціатор законопроекту обґрунтовує ухвалення законопроекту №5035 необхідністю усунути порушення та правову невизначеність у сфері житлових відносин.
«Існує усталена практика, коли в житлових будинках і квартирах розміщують підприємства, установи, організації, які не використовуються для промислового виробництва (у вузькому сенсі цього терміна). Такі непоодинокі випадки призводять до порушення прав власників інших квартир, нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках, порушують санітарно-технічні вимоги та правила експлуатації будинку », - йдеться в пояснювальній записці до законопроекту.
Разом з тим, власники інших квартир і приміщень можуть скористатися існуючим правовим механізмом, довівши в суді, що вироблена діяльність порушує їх права та охоронювані законом інтереси. Для цього немає необхідності вводити додаткові обмеження в ЦК України.
Проте, якщо згадана поправка буде прийнята, то це може істотно обмежити як юридичні особи в свободі здійснення своєї законної діяльності (додатковою процедурою з можливу корупційну складову), так і власників квартир і будинків, які мають право розпоряджатися майном на свій розсуд (в т.ч. здавати в оренду «під офіс»).
Джерело: Судово-юридична газета - http://sud.ua/news
_03_03.png)
